Ціни на приватні будинки у Польщі можуть знизитися на 20% – прогноз експертів
Утримувати односімейні будинки стає все дорожче, тому попит на них, очевидно, зменшиться. Відтак, падати почнуть і ціни, – зазначає видання «Puls Biznesu». Сегмент, який найбільше страждає від нинішньої ситуації на ринку, – це будинки зведені у 1950-80-х роках минулого століття. Вони можуть здешевшати навіть на 20%.
Видання нагадує, що минулий рік приніс обвал продажів на ринку нерухомості. Ситуація з продажем квартир, вважають аналітики, у 2023 році може стабілізуватися. Щодо будинків – все не так оптимістично. Згідно з даними сайту Nieruchomosci-online.pl 48% посередників прогнозують зниження попиту в цьому сегменті, а 64% очікує зниження ціни.
– Це будинки з незначним утепленням або й без нього, обладнані застарілими установками, зокрема опалення. Така нерухомість може бути дешевшою навіть на 20%, – відзначає своєю чергою незалежний бізнес-консультант і засновник аналітичного порталу FLTR.pl Ян Дзеконьскі.
«Puls Biznesu» також відзначає, що «труднощі також торкнуться приватних інвесторів, багато з яких призупинили будівництво, зокрема через високі виплати по кредитам». Водночас, «криза може обійти стороною будинки преміум-сегменту, які найчастіше купують заможні люди за готівку».
– Цікаво, чи буде взагалі падіння цін у цій категорії. Парадоксально, але може виявитися, що деякі такі будинки з винятково привабливим розташуванням і архітектурою будуть продаватися навіть дорожче, ніж раніше, прогнозує Ян Дзеконьський.