Що вигідніше в Польщі: побудувати будинок, купити будинок чи придбати квартиру?

Минулого року ціни на будівельні матеріали в Польщі росли рекордними темпами, що загальмувало введення багатьох інвестицій та темпи початку нового будівництва. На ситуацію значною мірою впливає й зниження попиту.

Відсутність підвищення процентної ставки протягом останніх місяців означає, що кредитоспроможність поляків починає відновлюватися. Тому незабаром до них можуть повернутися ті, хто вчасно відклав свої плани щодо поліпшення житлових умов. То що ж на даний момент вигідніше: побудувати будинок чи купити квартиру?

Основною причиною, чому ціни на житло найближчим часом не впадуть, є подорожчання будівництва та, як це не дивно, попит. Незважаючи на те, що в більшості міст все важче знайти квартиру з ціною нижче 10 тис. злотих за квадратний метр. Наприклад, вартість 64-метрової квартири у Лодзі може становити близько 600 тис. злотих, а у Варшаві приблизно 890 тис. злотих. На ціну впливає більше факторів, ніж просто розташування чи розмір. Тому все частіше говорять, що за ціну квартири, наприклад у Варшаві, тепер можна побудувати односімейний будинок.

Насправді, зведення будинку може обійтися набагато менше, ніж покупка квартири, якщо у вас вже є ділянка. Через пандемію інтерес до землі зріс, оскільки поляки почали тікати з міст, використовуючи дистанційну модель роботи. Як результат, ціни на ділянки різко зросли.

На кінцеву ціну спорудження будинку, як і на купівлю квартири, впливає багато чинників, таких як, наприклад, проект та матеріали. Але можна підрахувати, що будівництво будинку площею приблизно 100 кв. може становити близько 550 тис. злотих, що менше, ніж купівля квартири у великому місті.

Втім не забуваймо, що слід враховувати й витрати на подальше обслуговування будинку. А вони, як правило, значно більше, ніж плата за квартиру.

Відтак можна зазначити, що кожне рішення має свої переваги та недоліки. Витрати важливі, але необхідно врахувати й власні пріоритети. Потрібно добре зважити що для вас важливіше: спокій та власний сад, необхідність витрачати час на доїзд до міста чи відсутність клопотів, пов’язаних з обслуговуванням будинку та життя  в міській квартирі.