«Безпечний кредит» на житло в Польщі зможуть отримувати іноземці
„Безпечний кредит під 2%” надзвичайно приваблива ідея, і насправді дозволить багатьом людям придбати свою першу нерухомість. Навіть попри численні обмеження та необхідність відповідати досить жорстким умовам. За оцінками уряду, щороку банки можуть надавати приблизно 30-40 тис. пільгових кредитів. Однак може виявитися, що бажаючих будуть не тисячі, а … мільйони, пише bezprawnik.pl. За оцінками HRE Investments, група потенційних одержувачів «Безпечного кредиту» може включати до 3 мільйонів дорослих поляків, які зараз живуть зі своїми батьками. До цього, за оцінками компанії, слід додати мільйон орендарів.
Але й це не кінець. Як з’ясувалося, оформити іпотеку з державною субсидією на купівлю першої квартири можуть не лише поляки, а й іноземці. Звісно, що дехто з поляків відреагував на таку звістку негативно. Але на думку експертів, це неправильно, адже Польща потребує робочих рук.
Міністерствj розвитку та технологій, яке курувало роботу над законодавчим актом, зокрема, повідомило money.pl, що це питання «розглядалося на початковому етапі роботи”.
«Іноземець, який хоче скористатися «Безпечним кредитом 2 відсотки», повинен вести домашнє господарство в Польщі. Його дохід, необхідний для визначення кредитоспроможності (оскільки кредит надається в польській валюті), також має бути отриманий у польській валюті (як правило, на підставі трудового договору)», – йдеться у повідомленні Мінрозвитку. Крім того, «іншою умовою є те, що придбана квартира має знаходитись у Польщі та використовуватися ним для ведення господарства протягом усього 10-річного періоду отримання субсидій під страхом їх утримання».
До 14 липня банки вже прийняли 4,4 тисяч заявок на іпотеку з державною субвенцією, повідомило Мінрозвитку. Скільки серед них було іноземців банки поки що не уточнюють, посилаючись на те, що подібної статистики не ведуть.
Зацікавив видання і ще один аспект. «Безпечний кредит» можна оформити лише на покупку першої квартири, тож money.pl поцікавилося як банки перевіряють, чи є у заявника нерухомість, наприклад, за межами Польщі. На це «прес-служби відповідають, що роблять це так само, як і у випадку з поляками, які звертаються за цим кредитом, тобто на підставі заяви під страхом кримінальної відповідальності».
Зрозуміло, що дехто з поляків сприйняв цю інформацію негативно. Але на думку експертів, це неправильно, адже Польща потребує робочих рук і має вирішувати демографічну проблему. За деякими оцінками до 2050 року населення Польщі складе близько 32,5 мільйонів людей – на 5 мільйонів більше, ніж сьогодні.
«Якщо іноземці, які ведуть домашнє господарство в Польщі, мають право на інші пільги у вигляді, наприклад, програма 500+, було б важко виправдати їхню дискримінацію у випадку житлової програми. Іммігранти, особливо зі Сходу, перш за все з України, є головною можливістю для вирішення нашої демографічної ситуації і проблем на ринку праці», – повідомив у коментарі money експерт порталу RynekPierwotny.pl Ярослав Єнджинський.
За словами експерта, ніщо так не спонукає людей оселитися в Польщі на постійне проживання, як перспектива власної квартири завдяки довгостроковому кредиту на житло. Він вважає, що кошти, які держава витратить на субсидування пільгових кредитів для іноземців, у майбутньому окупляться багаторазово – наприклад, у вигляді сплачених ними податків.
– Вже найближчим часом національній економіці загрожує стійке падіння темпів зростання, якщо не буде усунено проблему дефіциту робочих рук. Тому будь-які заперечення щодо участі іммігрантів у програмі BK2 слід вважати безглуздими та такими, що не мають жодних змістовних передумов», – підсумував співрозмовник money.pl.
