Офісна робота майбутнього
Згідно останнього опублікованого звіту McKinsey «Майбутнє роботи після COVID-19», по закінченню пандемії до 70% всієї офісної роботи буде виконуватися в системі домашнього офісу і за гібридною моделлю – це, коли кілька днів в тиждень співробітники будуть працювати віддалено.
З одного боку це істотно знизить потребу в офісних приміщеннях, з іншого – може виникнути необхідність пошуку місця для роботи за межами штаб-квартири компанії.При цьому останні місяці показали, що віддалена робота може бути не менш ефективною, ніж в офісі. Це означає, що «майбутнє вже настало».
– Я мушу розчарувати тих, хто думає, що можливе повернення в «старий світ». Це все одно, що прогнозувати повернення в реальність, позбавлену смартфонів або електромобілів. Локдаун став трігером, і тепер галузь нерухомості повинна адаптуватися до цих змін. Офісний ринок повинен перетворити оренду площ в надання повного комплексу послуг. У той же час ніхто більше не буде брати на себе довгострокові зобов’язання, – таку думку висловив Хуберт Абт, генеральний директор New Work в інтерв’ю виданню Interia
Як відповідь на нові тенденції ринку, компанія New Work розробила рішення «Office to go» ( «офіс на винос»). По суті, New Work допомагає знайти клієнтів для компаній, у яких з’явилася «зайва» площа і які готові надати субпідрядникам одну або кілька робочих локацій.
На думку експертів, вже скоро в Польщі, як і в усьому світі, офіс буде доступний буквально всюди: в кафе, готелі, хостелах, вокзалах, офісних будівлях – всюди буде доступний гнучкий робочий простір. Прикладом може служити мережа готелів Accor, що пропонує своїм гостям коворкінг.
– Я вважаю, що ми є свідками історичних змін на ринку нерухомості, в офісній сфері. Ми прийшли до висновку, що клієнти вже зробили свій вибір, і галузь відстає в задоволенні їхніх потреб. 77% керівників готові інвестувати в рішення, спрямовані на підвищення гнучкості робочих місць. Найближчим часом частка таких «гнучких офісів» збільшиться з 4% до 30%. Їх можна представити як, наприклад, мережа кафе у Варшаві, – вважає керівник New Work.
